Moradia T4 de 3 Frentes Nova Valadares
485.000€
Referência
BS 29062020
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Tipologia
T4
Estado
Em Construção
Certificado energético
A+
Ano
2020
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Gulpilhares e Valadares
Código Postal
4405
Área Útil
250 m2
Área Bruta
290 m2
Área de Terreno
320 m2
Moradia T4 de 3 Frentes Nova Valadares Moradia T4, próxima da praia, de comércio, escolas, de acesso da auto-estrada, transportes públicos e em zona muito tranquila. Construção de elevada qualidade com espaços amplos e óptimos acabamento, constituída por R/C e 1º andar. Excelente isolamento térmico e acústico. Cozinha equipada com electrodomésticos de elevada qualidade (Siemens), lavandaria, 4 suites, 1 Wc de serviço, dispondo ainda de uma varanda (8,90 m2), um logradouro (156,40 m2) e garagem. Domótica, estores eléctricos, painéis solares, aspiração central, aquecimento e arrefecimento por piso radiante recorrendo a bomba de calor. Excelente espaço de lazer com bastante privacidade. São cumpridas as normas construtivas das edificações sendo que toda a estrutura edificada é em betão armado, as paredes exteriores são em alvenaria de tijolo térmico e acústico, devidamente revestidos com o sistema ETICS, correntemente designado de capoto. A laje de cobertura é em betão armado (laje aligeirada com vigotas pré-esforçadas), com sistema de impermeabilização à base de membranas asfálticas e isolamento térmico com placas de poliestireno extrudido, protegido com manta de geotêxtil e coberto com godo ou brita. Em todas as habitações está prevista a aplicação de sistema de domótica. O objetivo da domótica é que as funções de todos os equipamentos elétricos e eletrónicos existentes na habitação sejam possíveis de controlar e automatizar, local ou remotamente, através de um sistema integrado central. Assim, é possível ter uma casa mais moderna, mais prática, fácil de utilizar, possibilitando ter uma habitação mais económica em termos energéticos e mais segura. Está prevista a possibilidade de controlo de circuitos de iluminação e de estores, controlo do sistema de climatização, de intrusão, etc. e interface entre o utilizador e a habitação, através de aplicação informática. É instalado em todas as habitações o sistema de climatização invisível da Uponor ou equivalente, que possibilita o aquecimento e refrigeração através do piso radiante. Em todas as habitações está prevista a instalação de aspiração central, com um glutão na cozinha, diversas tomadas de aspiração e um Kit de aspiração completo. Nas cozinhas as paredes são rebocadas com acabamento liso, pavimento flutuante da marca Finsa, gama style 4W, classe AC5 e acabamento em Afizélia Brasileira, teto falso com placas de gesso cartonado hidrófugo, bancada em granito negro Zimbabwe, armários em material termolaminado com orla em PVC tipo 3D, puxadores de alumínio tipo gola, torneira misturadora monobloco, lava loiças em inox, equipadas com eletrodomésticos da marca Siemens (placa de indução, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorifico congelador side by side) e chaminé da marca Teka.normal; As salas têm as paredes rebocadas com acabamento liso e teto falso com placas de gesso cartonado. Os rodapés são pintados à cor da parede e as portas em madeira de sucupira envernizadas. O pavimento flutuante da marca Finsa, gama style 2W, classe AC5 e acabamento em Afizélia Brasileira. Os Wc Suite Andar e Apoio têm paredes revestidas com material cerâmico Precious Calacata, pavimento em flutuante da marca Finsa,gama style 2W, classe AC5 e acabamento em Afizélia Brasileira, teto falso com placas de gesso cartonado hidrófugo. Móvel de lavatório suspenso, em madeira de Zebrano com acabamento a verniz, loiças sanitárias suspensas da Sanindusa gama Urb. Y. e base de duche feita no piso, com resguardo, os monocomandos são encastrados da marca JGS modelo Galaxy. Preços a partir de 485 000
Edificio
| Gerais | Nº de frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de pisos: | 2 |
| Gerais | Nº de varandas: | 2 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
Zona
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
|---|
Geral
| Gerais | Nº Casas de Banho: | 3 |
|---|
Este imóvel não tem áreas definidas.
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